IMMOBILI DI NUOVA COSTRUZIONE: ANDAMENTO DEL MERCATO
Gli immobili di nuova costruzione sono sempre più un valore aggiunto per chi si occupa di compravendite immobiliari. Questo perché il patrimonio immobiliare italiano è datato: la maggior parte degli edifici presenti sul mercato è stata costruita oltre 40 anni fa e, di conseguenza, non rispecchia più le attuali esigenze dei clienti.
Oggi, gli acquirenti ricercano immobili con tagli più piccoli, posizionati nei punti più strategici dei centri urbani, ad alta efficienza energetica e che sposano le ultime tecnologie applicabili in campo edile. In riferimento a quest’ultimo aspetto, grazie ai recenti bonus fiscali, si sono fatti buoni passi in avanti in termini di riqualificazione urbana.
Trattare immobili di nuova costruzione è una grande opportunità anche per gli agenti immobiliari che sempre più capiscono l’importanza di aprirsi a questo tipo di specializzazione per diversificare il proprio business e, di fatto, rispondere alle esigenze del mercato. La forte attenzione rispetto agli immobili di nuova costruzione è confermata anche dalle analisi svolte dai vari portali: negli ultimi cinque anni gli annunci di immobili di nuova costruzione sono aumentati del 16% rispetto al totale degli annunci pubblicati.
CON FRIMM ACQUISICI ANCHE IMMOBILI DI NUOVA COSTRUZIONE
Anche il Gruppo FRIMM sta seguendo l’evoluzione del mercato, grazie a FRIMM Real Estate Investing: la divisione concepita per l’acquisizione, la riqualificazione e il frazionamento di grandi e piccoli complessi immobiliari in Italia. In questi anni FRIMM Real Estate Investing ha costruito e venduto più di 500 appartamenti ed è pronta a industrializzare ancora di più quest’attività con un modello di business unico sul mercato.
Infatti, per FRIMM la commercializzazione delle nuove costruzioni avviene senza il classico ufficio vendite in loco, ma esclusivamente attraverso il sistema di sharing immobiliare MLS Agent RE di proprietà dello stesso Gruppo FRIMM.
Tutto questo porta una serie di vantaggi alle agenzie Affiliate al Gruppo: nuovo prodotto in portafoglio, alte provvigioni derivanti dalla segnalazione e dalla commercializzazione degli immobili di nuova costruzione e continua formazione specialistica sulla gestione di cantieri e le cosiddette, in gergo, “operazioni di sviluppo” ovvero quelle operazioni che hanno l’obiettivo di costruire nuovi immobili in sostituzione di quelli vecchi o di terreni.
IMMOBILI DI NUOVA COSTRUZIONE DI FRIMM REAL ESTATE INVESTING
Ad oggi, le operazioni del Gruppo continuano a generare risultati positivi. Nei primi giorni del 2023 è stato venduto il quinto appartamento derivante dal frazionamento di Roma a piazza Gondar. Mentre, l’operazione di Otricoli 21 – complesso residenziale attualmente in costruzione in zona Villa Lais, sempre a Roma – si avvicina alla sua conclusione: dei 34 appartamenti realizzati è rimasto solamente un bilocale molto luminoso con balcone, realizzato – come l’intero stabile – con l’utilizzo di tecnologie e materiali di altissima qualità.
Nelle prossime settimane, FRIMM Real Estate Investing si prepara a immettere sul mercato un altro complesso residenziale di nuova costruzione a Roma: composto da 30 appartamenti di diverse tipologie e metrature, per un valore complessivo di 10,5 milioni di euro, sorgerà in via Francesco Bonfiglio, in zona Torrevecchia.
Come per tutte le operazioni di FRIMM Real Estate Investing, quella in via Bonfiglio rappresenta un’ulteriore opportunità per tutte le agenzie Affiliate, che avranno presto immobili di nuova costruzione da proporre ai loro clienti.