Categoria: Privato

Difformità catastale: è un motivo valido per risolvere il contratto preliminare di compravendita?

Nella compravendita di una casa, uno dei nodi più delicati è la cosiddetta difformità catastale: l’immobile non corrisponde a quanto riportato nei documenti ufficiali depositati al catasto. Ma se emergono queste irregolarità dopo aver firmato il contratto preliminare, l’acquirente può tirarsi indietro? Oppure è obbligato ad andare avanti ugualmente? COSA SI INTENDE PER DIFFORMITÀ CATASTALE... Continua a leggere →

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Vendere casa in Italia: quanto tempo ci vuole (davvero)

Quando si decide di mettere in vendita la propria casa, la prima domanda è quasi sempre la stessa: “In quanto tempo riuscirò a venderla?”. La risposta non è mai uguale per tutti. Dipende dalla città, dal tipo di immobile, dal prezzo richiesto e da come viene presentato. Tuttavia, oggi possiamo contare su dati aggiornati che... Continua a leggere →

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Mercato dei mutui: surroghe e tassi fissi incentivano la richiesta

Il mercato dei mutui in Italia sta vivendo un momento di grande vitalità. Dopo anni segnati da incertezze e tassi in rialzo, gli ultimi mesi hanno portato con sé un clima di ottimismo: le famiglie tornano a valutare seriamente il progetto casa, e le banche registrano un incremento rilevante delle richieste. I NUMERI PARLANO CHIARO... Continua a leggere →

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Conto corrente condominiale: perché è importante (e perché la legge lo prevede)

Quando si vive in condominio, uno degli aspetti più delicati riguarda la gestione dei soldi comuni: le spese per la manutenzione, le utenze, i lavori straordinari o anche solo il pagamento del giardiniere e dell’ascensore. Per questo motivo la legge ha stabilito che, se c’è un amministratore, il condominio deve avere un conto corrente dedicato... Continua a leggere →

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Vendere la propria parte di casa è possibile? Cosa sapere se l’immobile è cointestato

Capita spesso di ritrovarsi a possedere una casa insieme ad altri: un ex partner, un fratello, una sorella o un socio. In questi casi si parla di comproprietà e, a volte, può nascere l’esigenza di vendere solo la propria parte di immobile. VENDERE IL 50% DI UNA CASA: SI PUÒ? La risposta è sì. Se... Continua a leggere →

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Ristrutturare casa: un costo o un investimento redditizio?

Quando si decide di ristrutturare casa, il primo pensiero va quasi sempre al budget da predisporre. È normale: si tratta di lavori importanti, spesso impegnativi sia dal punto di vista economico sia dal punto di vista organizzativo. Ma c’è un aspetto che vale la pena considerare con attenzione: quanto aumenta il valore dell’immobile dopo la... Continua a leggere →

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Comprare o affittare casa? Una guida semplice per orientarsi nel mercato immobiliare italiano odierno

Comprare casa o andare in affitto? È una domanda che si pongono in molti, soprattutto in un momento come quello attuale, in cui i costi delle abitazioni, i tassi dei mutui e i canoni di locazione stanno cambiando in modo significativo in diverse città italiane. Non esiste una risposta valida per tutti, ma è possibile... Continua a leggere →

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Notaio e compravendita immobiliare: tutto quello che devi sapere

“Quando interviene il notaio nella compravendita?”. “Chi deve pagarlo e in che momento va fatto?” Queste sono alcune delle domande più frequenti che ci si pone quando si è in procinto di comprare casa. Il notaio compare spesso solo nelle ultime fasi della compravendita, ma non tutti sanno davvero cosa fa, quando interviene, chi deve... Continua a leggere →

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Case libere ma non in affitto: il problema nascosto del mercato immobiliare

Cercasi casa in affitto… ma i proprietari non affittano. Se stai cercando casa in affitto, probabilmente ti sarai già accorto che è diventato sempre più difficile trovare un appartamento libero. Gli annunci sono pochi, la concorrenza tra gli interessati è alta, e spesso, anche se sei pronto a firmare, la disponibilità di immobili è limitatissima.... Continua a leggere →

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Non riesci a vendere casa? Affidati a un’agenzia immobiliare e segui pochi e semplici passi

Hai messo in vendita la tua casa, magari anche da mesi, ma le proposte che avevi immaginato di ricevere facilmente non arrivano. Le visite sono poche e difficili da organizzare. I contatti interessanti sono ancora di meno. È frustrante, ma non sei il solo ad avere difficoltà nel vendere da solo la propria casa: molti... Continua a leggere →

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Il mercato immobiliare di Roma a 5 anni dalla pandemia: com’è cambiato e cosa aspettarsi

Negli ultimi cinque anni, il mercato immobiliare di Roma ha vissuto una vera e propria trasformazione. Chi ha comprato o venduto casa prima del 2020 oggi si ritrova davanti a uno scenario nuovo, fatto di nuove esigenze, prezzi in crescita e zone che si stanno evolvendo rapidamente. Ma cosa è cambiato davvero? E cosa deve... Continua a leggere →

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Report AgentPricing 2024: i proprietari scelgono le agenzie FRIMM per vendere casa

Quando arriva il momento di vendere casa, la scelta dell’agenzia immobiliare fa la differenza. E i dati lo confermano: secondo l’ultimo studio condotto da AgentPricing,  software di valutazione immobiliare per professionisti, sono sempre di più i proprietari italiani che si affidano alle agenzie del Network FRIMM - FRIMM Academy, FRIMM Franchising e REplat Franchising -... Continua a leggere →

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Meglio una casa nuova o una da ristrutturare? Sempre più acquirenti scelgono la seconda opzione

Quando si decide di acquistare casa, una delle domande più frequenti è: conviene puntare su un immobile da ristrutturare o su uno di nuova costruzione o già ristrutturato? Entrambe le opzioni hanno i loro punti di forza e le loro criticità, e spesso la risposta dipende non solo dal budget ma anche dallo stile di... Continua a leggere →

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Vendere casa mantenendo la “nuda proprietà”: cos’è e perché piace agli italiani

In un mercato immobiliare sempre più dinamico, vendere casa non significa per forza rinunciare a viverci. Sempre più italiani, infatti, scelgono di vendere l’immobile in nuda proprietà, una formula che permette di monetizzare il valore della propria casa continuando ad abitarla fino alla fine della propria vita o per un periodo definito. Ma come funziona... Continua a leggere →

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Il mercato immobiliare vuole case più piccole: Frimm Real Estate Investing trasforma la domanda in opportunità per proprietari e agenti immobiliari

Negli ultimi anni il modo di vivere la casa è cambiato radicalmente. Famiglie più piccole, nuovi lavori più flessibili, fattori che hanno modificato anche quello che cerchiamo quando vogliamo acquistare casa. Oggi, in tutta Italia, a differenza di ciò che avveniva in passato, le persone che comprano casa cercano quindi appartamenti “giusti”, a misura di... Continua a leggere →

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