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Valutazioni immobiliari: la differenza tra superficie calpestabile e commerciale

Quando ci imbattiamo in una casa che ci piacerebbe acquistare, la prima informazione che vogliamo è il suo prezzo e, in seconda battuta, desideriamo conoscerne la grandezza, ovvero a quanti metri quadri ammonta la sua superficie. Quello che spesso non consideriamo è che non soltanto le due cose – prezzo e grandezza – sono strettamente collegate ma anche che... Continue Reading →

Vendere una casa affittata: le regole da seguire per non essere ostaggio dell’inquilino

Hai deciso di vendere una casa affittata e non sai se è possibile farlo? La risposta è sì, ma… Vendere una casa affittata con regolare contratto è possibile, ma la procedura per farlo non è sempre semplicissima: la situazione potrebbe complicarsi se il proprietario di casa ha comunicato di voler vendere la sua proprietà ma... Continue Reading →

Suddividere un appartamento e venderlo: che cos’è il frazionamento

Se sei proprietario di una o più case, suddividere un appartamento in diverse unità può essere un ottimo modo per generare un importante profitto investendo relativamente poco sulla ridistribuzione degli spazi di un singolo immobile. Il mercato immobiliare italiano dell’ultimo decennio – complici la crisi economica, la pandemia, le abitudini delle nuove generazioni – chiede infatti a gran voce spazi abitativi diversi, più “intelligenti”... Continue Reading →

Con il Metodo FRIMM vendere casa è tutta un’altra cosa: ecco perché

In Italia una persona su due pensa che gli agenti immobiliari siano dei tuttofare poco preparati ed eccessivamente costosi se paragonati al servizio che offrono. La percentuale oscilla di pochi punti ogni anno, ma per questo motivo tendenzialmente il 50% degli acquirenti compra o affitta casa direttamente da un privato. Tra quelli che provano ad... Continue Reading →

Documenti obbligatori per vendere casa: l’attestato di prestazione energetica

Quando un proprietario decide di mettere autonomamente in vendita la propria casa deve sapere che la prima cosa da fare è recuperare tutta la documentazione. L’errore che molti proprietari commettono, a volte per la mancanza di competenze, altre per disattenzione, è quello di avviare la trattativa con un potenziale acquirente senza aver verificato di avere... Continue Reading →

Come si stabilisce il prezzo di una casa? Con i giusti parametri

Per vendere il tuo immobile senza sottostimarne il valore, la valutazione è un passaggio essenziale, che condiziona tutto il processo di vendita in modo definitivo in quanto definisce il prezzo di una casa.   Per questo motivo è importante sapere quali sono i parametri che incidono in modo determinante sul prezzo dell’immobile.   In molti... Continue Reading →

Settore immobiliare, il futuro è il Metaverso

Ora chiudete gli occhi. Immaginate intere città sospese nello spazio, con palazzi altissimi e con, al loro interno, appartamenti super moderni con tutte le comodità. E poi ancora, isolette fluttuanti con piscine e impianti sportivi su cui rilassarsi e divertirsi. Il tutto, raggiungibile tramite un semplice visore virtuale. Vi starete chiedendo come sia possibile. Ebbene,... Continue Reading →

Vendere casa quando la casa non è in regola: la planimetria

Vendere casa in Italia, si sa, spesso può diventare un problema insormontabile per un proprietario. Se la casa non è in regola, tutto si complica. Un immobile, per essere considerato vendibile, deve avere dei requisiti ben precisi: tra questi, avere tutta la documentazione necessaria è un obbligo imprescindibile.Per la fretta, o più spesso per mancanza... Continue Reading →

Cose che bloccano la vendita di una casa: che cos’è l’affrancazione

In molte città italiane, Roma su tutte, sono tantissimi gli immobili su cui incombe il pericolo dell’affrancazione. Quando il proprietario di uno di questi immobili decide di metterlo in vendita, il rischio piuttosto verosimile è quello di infilarsi in una palude di burocrazia da cui è quasi impossibile scampare. Cerchiamo di capirci un po' di... Continue Reading →

Vendere casa: la consulenza immobiliare serve davvero?

Ci sono poco più di 49mila agenti immobiliari in Italia. Come per tutte le categorie, alcuni di questi sono eccellenti professionisti, altri sono capaci, altri ancora sono nella media, e molti sono a dir poco improvvisati. Il perché di questa grande e pericolosa varietà di scelta si perde nella storia di questo mestiere millenario che... Continue Reading →

Variazione dei prezzi degli immobili diversificata in Italia: in aumento al Nord, calano invece al Sud e nelle Isole. Il Centro Italia rimane costante

Chi l’avrebbe mai detto? Il Coronavirus ha fatto, in fin dei conti, meno danni di quanto previsto all’interno del comparto residenziale del mercato immobiliare. Sì, perché se nel 2020 si ipotizzava un calo generalizzato dei prezzi con conseguente ripresa della compravendite – che secondo l’OMI sono risultate in calo di circa l’8% alla fine dell’anno... Continue Reading →

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