Nel 2025 gli investimenti immobiliari stranieri in Italia hanno superato i 5,5 miliardi di euro. Per intercettare una domanda sempre più globale, la piattaforma Listing+ del Gruppo FRIMM entra in Global Data Exchange (GDX), la rete internazionale di interscambio MLS
L’interesse degli investitori stranieri per il mercato immobiliare italiano continua a crescere. Nel 2025 gli acquisti di immobili da parte di cittadini esteri hanno superato i 5,5 miliardi di euro, confermando l’Italia tra le destinazioni più attrattive in Europa per chi cerca una seconda casa o un investimento nel real estate.
La domanda arriva soprattutto da Germania, Stati Uniti, Regno Unito e Paesi del Nord Europa, attratta da un patrimonio immobiliare unico per qualità paesaggistica, valore storico e prezzi ancora competitivi rispetto ad altri mercati europei.
In questo scenario, il mercato immobiliare italiano si trova sempre più inserito in dinamiche internazionali che richiedono strumenti tecnologici in grado di mettere in connessione domanda globale e offerta locale. È proprio in questa direzione che si inserisce la strategia del Gruppo FRIMM.
DOVE COMPRANO GLI STRANIERI E QUALI IMMOBILI CERCANO
L’interesse degli investitori internazionali si concentra soprattutto in alcune aree del Paese che combinano qualità della vita, attrattività turistica e valori immobiliari competitivi.
Tra le regioni più richieste figurano Sicilia, Puglia, Toscana e Liguria, oltre a numerosi centri storici di città d’arte che continuano ad attrarre investitori alla ricerca di immobili di pregio o con potenziale turistico.
Roma si conferma la prima città italiana per interesse da parte degli acquirenti stranieri: rispetto al 2024 le richieste di acquisto sono aumentate del 44,7%, con gli Stati Uniti che restano il principale bacino di provenienza degli investitori (28,44%). Un dato particolarmente significativo riguarda anche la modalità con cui nasce l’interesse: è cresciuto dell’81% il numero di stranieri che chiedono informazioni su immobili da acquistare mentre si trovano già in Italia, segnale di un mercato sempre più influenzato dal turismo e dalla scoperta diretta del territorio.
Dal punto di vista delle tipologie immobiliari, gli acquirenti stranieri privilegiano soprattutto:
- abitazioni nei centri storici o in contesti di pregio
- immobili destinabili alla locazione turistica o agli affitti brevi
- case indipendenti o proprietà con spazi esterni
- immobili ristrutturati o con standard qualitativi elevati
Si tratta di una domanda che unisce dimensione lifestyle e investimento patrimoniale, contribuendo a rafforzare la dimensione internazionale del mercato immobiliare italiano.
LISTING+ DI FRIMM ENTRA IN GDX, LA RETE INTERNAZIONALE DI INTERSCAMBIO MLS BASATA SUGLI STANDARD RESO
Per rispondere alla crescente domanda internazionale, Listing+, la piattaforma immobiliare sviluppata da FRIMM che integra MLS, CRM e AI e che connette oltre 2.700 professionisti del real estate, è entrata nel Global Data Exchange (GDX), la rete internazionale di interscambio dati MLS che raccoglie 9 Paesi distribuiti su 4 continenti.
Con questa adesione, Listing+ diventa il nodo italiano del Network, abilitando la connessione del mercato immobiliare locale a un ecosistema globale basato su standard condivisi e interoperabili. L’integrazione consentirà agli agenti immobiliari connessi a Listing+ di ottenere un canale di accesso affidabile e tutelato al mercato internazionale ampliando la visibilità delle opportunità immobiliari italiane verso una platea globale di potenziali acquirenti, mentre dati, regole e governance restano sotto il controllo locale.
Un passaggio strategico che rafforza la dimensione internazionale della piattaforma e contribuisce a rendere il mercato immobiliare italiano sempre più connesso ai flussi globali di investimento.
Secondo Roberto Barbato, Presidente di FRIMM S.p.A., l’aumento degli acquisti immobiliari da parte di investitori stranieri rappresenta una delle dinamiche più rilevanti dell’attuale fase di mercato.
«Il crescente interesse degli investitori internazionali verso l’Italia conferma la solidità e l’attrattività del nostro patrimonio immobiliare. L’ingresso della piattaforma Listing+ di FRIMM nel network GDX va esattamente in questa direzione: creare connessioni tra mercati diversi e rendere il patrimonio immobiliare italiano più accessibile alla domanda internazionale, valorizzando al tempo stesso il ruolo degli agenti immobiliari».
«Per gli agenti immobiliari connessi a Listing+, l’ingresso in GDX rappresenta un’accelerazione strategica: più visibilità internazionale per gli incarichi condivisi e un canale qualificato per intercettare clienti stranieri interessati a investire in Italia. Entrare in GDX è il passo naturale per portare la forza dell’MLS italiano oltre confine, generando nuove opportunità di business ed elevando il posizionamento internazionale degli agenti connessi senza perdere i principi territoriali che caratterizzano il nostro modello», afferma Giulio Azzolini, CEO di Listing+.
«È una rete globale neutrale che rispetta la governance dei mercati locali, permettendo al contempo una condivisione transfrontaliera trasparente», sottolinea Moath Maqbol, Vice Presidente di GDX.
“È entusiasmante vedere la rete espandersi”, aggiunge Merri Jo Cowen, Presidente di GDX e CEO di Stellar MLS. “Questa crescita riflette una visione condivisa di un mercato globale più connesso”.
In questo contesto, la capacità di connettere operatori, dati e opportunità immobiliari oltre i confini nazionali diventa un fattore strategico per lo sviluppo del settore. L’ingresso di Listing+ nel network internazionale GDX rappresenta un ulteriore passo in questa direzione, rafforzando la capacità del sistema immobiliare italiano di dialogare con i mercati internazionali e intercettare nuovi flussi di investimento.
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