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Valutazioni immobiliari: la differenza tra superficie calpestabile e commerciale

Quando ci imbattiamo in una casa che ci piacerebbe acquistare, la prima informazione che vogliamo è il suo prezzo e, in seconda battuta, desideriamo conoscerne la grandezza, ovvero a quanti metri quadri ammonta la sua superficie. Quello che spesso non consideriamo è che non soltanto le due cose – prezzo e grandezza – sono strettamente collegate ma anche che... Continue Reading →

Suddividere un appartamento e venderlo: che cos’è il frazionamento

Se sei proprietario di una o più case, suddividere un appartamento in diverse unità può essere un ottimo modo per generare un importante profitto investendo relativamente poco sulla ridistribuzione degli spazi di un singolo immobile. Il mercato immobiliare italiano dell’ultimo decennio – complici la crisi economica, la pandemia, le abitudini delle nuove generazioni – chiede infatti a gran voce spazi abitativi diversi, più “intelligenti”... Continue Reading →

Cose che bloccano la vendita di una casa: che cos’è l’affrancazione

In molte città italiane, Roma su tutte, sono tantissimi gli immobili su cui incombe il pericolo dell’affrancazione. Quando il proprietario di uno di questi immobili decide di metterlo in vendita, il rischio piuttosto verosimile è quello di infilarsi in una palude di burocrazia da cui è quasi impossibile scampare. Cerchiamo di capirci un po' di... Continue Reading →

L’Agenzia delle Entrate chiarisce il bonus prima casa per gli under 36: in cosa consiste, quando può essere richiesto e a quali condizioni

Comprare casa è più conveniente per chi ha meno di 36 anni. È infatti attivo il bonus prima casa le cui agevolazioni vengono approfondite nella “Guida per l’acquisto della casa: le imposte e le agevolazioni fiscali” pubblicata dall’Agenzia delle Entrate nello scorso mese di novembre. Il bonus prima casa, le cui agevolazioni sono appena state... Continue Reading →

Variazione dei prezzi degli immobili diversificata in Italia: in aumento al Nord, calano invece al Sud e nelle Isole. Il Centro Italia rimane costante

Chi l’avrebbe mai detto? Il Coronavirus ha fatto, in fin dei conti, meno danni di quanto previsto all’interno del comparto residenziale del mercato immobiliare. Sì, perché se nel 2020 si ipotizzava un calo generalizzato dei prezzi con conseguente ripresa della compravendite – che secondo l’OMI sono risultate in calo di circa l’8% alla fine dell’anno... Continue Reading →

Ance: cresce la voglia di casa, salgono le domande di mutuo ma va ridotta la pressione fiscale

Ancora una volta l’Associazione nazionale dei costruttori edili si schiera contro il fisco , che vessa gli italiani e la loro riaccesa voglia di “casa”. Nel suo ultimo rapporto “Focus casa”, l’Ance infatti evidenzia come ad aprile 2015 le richieste di mutui alle banche siano aumentate del 72% rispetto all'anno precedente. Ad aumentare, nei primi... Continue Reading →

Immobiliare, dati ISTAT: dal 2006 mercato crollato del 47,4% ma è in (costante) recupero

Raffrontando il numero di compravendite del 2006 - l'ultimo anno prima della crisi globale - con quelle del 2013, il rapporto è a dir poco avvilente: una differenza di quasi il 50% (esattamente il 47,4%) di case vendute in meno. Di buono c'è però che secondo i dati Istat di più recente diffusione, seppur le... Continue Reading →

La crisi è finita, il mercato immobiliare si riprende. Comandano Bologna, Genova e Roma

Finalmente, dopo tanta attesa, un dato reale: nel primo trimestre 2014 il mattone italiano è cresciuto del 1,6% rispetto al 2013. A fare da traino sono il settore commerciale (+4,7%) e il residenziale (+4,1%): a comunicarlo è una nota diffusa dall'Omi (l'osservatorio del mercato immobiliare) dell'Agenzia delle Entrate. Il dato, il primo positivo sul settore... Continue Reading →

Frimm e MLS REplat: la App degli agenti immobiliari è da oggi anche per tablet

In casa Frimm continua il costante miglioramento del prodotto più apprezzato e utilizzato dagli agenti immobiliari del network: parliamo della Personal App, la versione "custom" dell'applicazione per smartphone Frimm App. Il rilascio di questi ultimi giorni, più che un update, è però da considerarsi un vero e proprio software: è infatti online la versione della... Continue Reading →

Bankitalia: per le agenzie immobiliari la ripresa è dietro l’angolo

Gli agenti immobiliari italiani credono alla ripresa. Dal sondaggio effettuato dalla Banca d'Italia su questi primi mesi del 2014, le agenzie immobiliari hanno risposto compatte che credono in un seppur timido ridestarsi del mercato del mattone entro tempi relativamente brevi: tale risultato è la naturale conseguenza del maggior flusso di incarichi di questo primo trimestre... Continue Reading →

Ecco il Nuovo Valucasa: quando l’agente immobiliare fa le regole del mercato

Oggi è il giorno del Nuovo ValuCasa, la più recente versione del software creato da Frimm per la rilevazione dei prezzi di mercato con le valutazioni al metro quadro inserite quotidianamente dagli agenti immobiliari. Un sistema che valorizza il know-how degli operatori, indispensabili primi protagonisti del mercato immobiliare, e che ne esalta la professionalità: inserire... Continue Reading →

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