Quando un proprietario decide di vendere casa si trova di fronte a una serie di decisioni importanti da prendere. Tra le tante domande che lo assillano, una delle più cruciali è: “Devo affidarmi a un’agenzia immobiliare o tentare di vendere da solo?”. Questo è l’interrogativo più comune tra coloro che devono vendere casa e la scelta che ne deriva influenzerà il tempo e l’esito della vendita. Mentre vendere privatamente può sembrare un’opzione allettante per risparmiare sulle provvigioni, affidarsi a un’agenzia immobiliare può fare la differenza: a testimoniarlo è l’analisi condotta dalla piattaforma AgentPricing.com di Reopla, che ha analizzato in collaborazione con Frimm il mercato immobiliare con l’obiettivo di stabilire l’entità dei vantaggi apportati dalle agenzie immobiliari ai clienti nell’ambito delle compravendite di immobili residenziali a livello nazionale.
IL TEMPO È DENARO: I PARAMETRI DA CONSIDERARE PER VENDERE CASA CON UN’AGENZIA
Nel momento in cui si decide di vendere casa, sia da privato che attraverso un’agenzia immobiliare, è fondamentale prendere in considerazione diversi aspetti per ottenere il miglior risultato possibile dal proprio immobile. L’analisi di Reopla esamina due dei principali fattori su cui ogni proprietario dovrebbe riflettere quando decidere di vendere casa: il tempo di vendita e il margine di trattativa.
Dallo studio emerge che le case affidate a un’agenzia immobiliare si vendono più velocemente rispetto a quelle vendute direttamente dai proprietari: il tempo medio di vendita con un’agenzia immobiliare è di 5 mesi contro i 12 mesi che in media ci impiega un privato. Questa differenza significativa a favore delle agenzie immobiliari è da attribuirsi alla loro esperienza consolidata nel settore, alla vasta rete di contatti presenti nei loro database e agli strumenti e alle risorse a cui hanno accesso che facilitano la vendita.
Allo stesso modo, nelle compravendite gestite da un’agenzia immobiliare aumenta la probabilità di ottenere un prezzo di vendita più alto per l’immobile. Infatti, il margine di trattiva – la differenza tra il prezzo richiesto sull’annuncio e quello della transazione finale – si attesta sull’8,4% quando a vendere la casa è un’agenzia, mentre sale al 10,2% nelle trattative tra privati. Anche in questo caso i dati raccolti da Reopla dimostrano che affidarsi a un’agenzia immobiliare è la scelta migliore per chi vuole ottenere risultati dalla vendita dell’immobile. Grazie alla loro profonda conoscenza del settore, le agenzie sono in grado di presentare strategicamente l’immobile e negoziare al meglio per conto del venditore che da solo potrebbe correre il rischio di sovrastimare il valore del suo immobile (rallentando la vendita) o accettare offerte inferiori pur di vendere casa.
OTTIENI IL MASSIMO DAL TUO IMMOBILE: RIVOLGITI AGLI AGENTI FRIMM E REPLAT
La riduzione dei tempi di vendita e la capacità di ottenere un miglior prezzo sono solo alcuni dei benefici che si possono ottenere con il supporto di un’agenzia immobiliare. Gli agenti immobiliari del Gruppo Frimm riducono ulteriormente il tempo medio della trattativa grazie alla tecnologia MLS Agent RE che aumenta la visibilità del tuo immobile e amplia il bacino di potenziali acquirenti già prequalificati dagli oltre 2.800 consulenti del network.
Inoltre, grazie al Metodo Operativo del Gruppo gli agenti immobiliari Frimm e REplat ti offrono una consulenza professionale e personalizzata, guidandoti in ogni fase del processo di vendita: già dalla fase di valutazione con il Valucasa – calcolatore di valutazioni immobiliari del Gruppo – sono in grado di stabilire un prezzo di vendita competitivo sulla base dei valori OMI e sull’andamento del mercato immobiliare che ti permetterà di ottenere il massimo valore dall’immobile.
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